Sobre o Imóvel

Chácara 4.900 m², Km 29 Rap. Tavares

• Localizado a 1.700 m da Rod. Raposo Tavares (Km 29 - sentido Capital)
• AT: 4.700,00 m² (frente: 54,00 m)
• AC: 233,50 m²
• Valor de venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do Condomínio: -
• Valor do IPTU (2025): R$ 2.974,60 ano à vista ou 12 x de R$ 275,43 (não consta área construída)
• Documentação: ok
• Financiamento bancário: permite
• Permuta: estuda
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência
• Ano da construção original: 1982
• Estado de conservação: Bom

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

• Chácara com 4.700 m²
• Oportunidade para investidores.
• Região em franca expansão com grande potencial de valorização.
• ÓTIMA LOCALIZAÇÃO E VALORIZAÇÃO - Ótima localização, Km 29 da Rod. Raposo Tavares (sentido Capital)

ÁREA DA FRENTE - SEDE

• Ótima casa sede de campo térrea estilo colonial, avarandada, com forro de madeira.
• Portas e janelas em madeira e vidro, com grades nas janelas, venezianas nos quartos e portas balcão do living.
• Pisos em lajotas, tábuas largas, tacos de madeira, cerâmica, pedras.
• Jardim formado com frutíferas e Araucária: manga, mamão, banana, amora, pitanga, jaca, abacate, laranja.
• 3 acessos: Social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social pela varanda.
• Lavabo.
• Living para 4 ambientes integrados.
• Estar, TV, lareira e jantar.
• Hall íntimo com roupeiro.
• 3 dormitórios com armários, sendo 2 suítes e a master com vista para piscina.
• Banheiros com chuveiro elétrico, tampos em mármore, espelhos gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas.
• Área de lazer.
• Piscina de alvenaria 9m x 4,5m revestida em azulejo, com prainha, preparada para iluminação, com depósito e casa de máquinas.
• Anexo gourmet integrado à piscina, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada inox.
• Cozinha planejada com armários e gabinetes, pia em granito, cuba inox repleta de armários e gabinetes.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e banheiro de serviço.
• Apartamento de serviço com quarto e banheiro, sendo usado como depósito.
• Quintal com espaço para horta e frutíferas.
• Estacionamento com 3 vagas livres. No total cabem 10 carros.
• Aquecimento: Chuveiro elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 2.000 litros (casa sede 1.000 litros, caseiro 500 litros, canil 500 litros). Cisterna 5.000 litros desativada.
• Esgoto: Fossa.

Anexo Escritório

• Ideal para home office, escritório, ateliê, estúdio.
• 2 salas.
• 1 depósito.

ÁREA DOS FUNDOS - CASEIRO

• Terraço.
• Sala.
• 2 quartos.
• Banheiro.
• Cozinha.
• Área de serviço com tanque.
• Churrasqueira.
• Área de serviço, com grande quintal e jardim gramado telado.
• Canil fechado com 4 baias teladas cobertas independentes.
• Espaço que já foi usado como Hotel para Cães, com mais 6 baias, hoje desativadas.